Nous offrons des conditions flexibles

Heureusement, nous ne sommes pas soumis aux règles internes strictes des agences immobilières françaises : nul besoin de signer un mandat exclusif de 12 mois ou plus ! Nous proposons des contrats flexibles et de courte durée, à partir de trois mois seulement, sans engagement !

Vous êtes libre de mettre fin à notre partenariat à tout moment ! (Mais nous sommes sûrs que vous ne le ferez pas !) Testez-nous ! Notre commission standard est de 6 % TTC du prix de vente.

Pour les clients ayant des mandats exclusifs, nous élargissons notre portée à davantage de plateformes et d’options marketing.

En fonction de la nature de la propriété, nous ferons appel à un photographe/vidéaste/vol de drone professionnel.

Spécialisé dans la clientèle étrangère

Nous partageons avec nos clients notre amour du Sud de la France et nous les comprenons aussi. Nous savons combien il peut être difficile d'acheter un bien immobilier à l'étranger et nous les guidons dans les subtilités de la procédure d'achat en France, en gérant pour eux toute la bureaucratie et les formalités administratives nécessaires.

Ensemble, nous parlons couramment quatre langues : l'anglais, l'allemand, le français et le néerlandais. Ayant vécu aux quatre coins du monde, nous possédons une connaissance approfondie des diverses cultures et des variations des marchés immobiliers.

Nous sommes experts, surtout auprès de clients allemands ou américains : nous savons ce qu'ils recherchent, la qualité ou le service qu'ils attendent et leur façon de négocier. Croyez-nous, c'est différent !

Le marché actuel

Depuis la pandémie, le marché immobilier, même sur la Côte d'Azur, traditionnellement stable, a connu des transformations. Les temps sont durs pour vendre et excellents pour acheter. Le marché est passé d'un marché vendeur à un marché acheteurs.

Il est désormais plus crucial que jamais de formuler une stratégie marketing efficace et de procéder à une évaluation des prix réaliste.

Bien que les prix soient restés globalement stables, des difficultés telles que l’accès limité au crédit en raison de taux d’intérêt plus élevés ont entraîné des délais de commercialisation prolongés et une diminution de la demande globale.

Nous sommes là pour vous offrir des conseils d'experts sans engagement, vous assurant de naviguer dans ces changements en toute confiance et de prendre des décisions éclairées pour votre vente.

Nos clients de recherche

Nous offrons un service exceptionnel à nos clients internationaux et c'est pourquoi la plupart d'entre eux signent avec nous un mandat de recherche exclusif.

Avec ce mandat nous les accompagnons dans toutes leurs visites, souvent en collaboration avec d'autres agences immobilières locales.

Nous ne les aidons pas seulement à trouver la bonne propriété dans le bon quartier, mais travaillons également avec des bureaux de notaires multilingues, des architectes, des architectes d'intérieur et divers autres prestataires de services, notamment le home staging, l'entretien de piscine, le jardinage et bien d'autres.

Avec un mandat de recherche aussi exclusif, nous n'avons même pas besoin d'un mandat de vente côté vendeur, l'acheteur prend en charge notre commission dans ce cas.

Nous créons une portée large et internationale pour vos annonces immobilières

Nous faisons la publicité de votre propriété sur des plateformes nationales et internationales et trouvons le groupe de clients approprié pour votre propriété.

Bien que la demande soit en général plus faible sur le marché actuel, nous espérons avoir un flux constant de clients internationaux sérieux, notamment allemands et américains.

Combinaison de publicités imprimées et en ligne

Outre nos annonces en ligne, nous publions régulièrement des annonces dans la presse écrite étrangère, comme « Frankreich Magazin » ou « Frankreich erleben » en Allemagne, et « En Route » et « Leven in Frankrijk » aux Pays-Bas et en Belgique. Pour des mandats exclusifs, nous pouvons mettre en avant votre bien et toucher des clients qui ne recherchent pas encore activement.

Numéro de 0640670948 exemplaires / publié quatre fois par an / disponible exclusivement en Allemagne/Pays-Bas/Belgique.

Nous utilisons ces plateformes et la presse écrite internationale

Segment de luxe supérieur à 1 Mio €

Liste des diagnostics techniques (DIAGS)

- Amiante (sans limite de validité si aucune amiante n'est présente. Si présente, valable 3 ans)

- Termites - selon région (valable 6 mois)

- Calcul de surface "Loi Carrez" (sans limite de validité, tant qu'aucun nouveau travaux modifiant la surface habitable n'a été réalisé)

- Étiquette énergétique DPE (valable 10 ans)

- Pour les biens avec une étiquette énergétique F ou inférieure : certificat d'audit complémentaire

- ERP Georisks (earthquake zones etc) état des risques (valid for 6 months)

- Conformité électrique (valable 3 ans)

- Conformité gaz (valable 3 ans)

Où puis-je obtenir le DIAGS ?

- Nous pouvons vous recommander des entreprises qui réalisent ces enquêtes

- Nous vous proposons également de coordonner et d'accompagner les rendez-vous si vous êtes à l'étranger !

Quels sont les coûts ?

Les coûts varient entre 300 € pour une expertise normale (diagnostic) et 1500 € pour d'autres expertises sur par exemple des fissures ou des problèmes de construction.