Wir finden es für Sie!

Wir übernehmen die Suche für Sie !

Am Anfang macht es richtig Spaß, online nach charmanten Häusern an der Côte d'Azur zu stöbern oder während des Urlaubs die ersten Objekte anzuschauen. Doch irgendwann merkt man: Der Markt ist riesig, das Suchgebiet oft viel zu groß, das Budget noch nicht ganz klar, und mit französischen Maklern zu kommunizieren ist gar nicht so einfach.

Außerdem werden die Adressen in Frankreich meistens nicht verraten — und manchmal entpuppt sich das „Traumhaus“ - für welches man extra angereist ist - als Enttäuschung direkt an einer lauten Straße.

Die gute Nachricht: Wir übernehmen die Suche für Sie!

Keine zusätzlichen Kosten für Sie als Käufer

Wenn Sie uns exklusiv mit der Suche beauftragen, teilen wir uns diese Provision mit dem Makler, der den Verkäufer vertritt — für Sie bedeutet das: keine Extrakosten! Und das Beste:

Wir können Ihnen JEDE Immobilie in der Region zeigen!

Wir haben zwar auch eigene Objekte in unserem Bestand, aber im Gegensatz zu klassischen Maklern sind wir nicht auf unser eigenes Portfolio beschränkt. Wir durchsuchen den gesamten Markt für Sie. Dafür arbeiten wir mit allen lokalen Maklern der Region zusammen. So haben Sie Zugang zu wirklich allen Immobilien in der Region — auch zu Off-Market Objekten, die nicht öffentlich angeboten werden.

Wie hoch ist die Maklerprovision?

In Frankreich beträgt die Maklerprovision meist 6 % des Kaufpreises. Sie ist im Unterschied zu Deutschland allerdings schon im Angebotspreis der Anzeige enthalten und wird vom Verkäufer getragen ! Sollte dem nicht so sein, muss es in der Anzeige gemeldet sein ("charge vendeur" = Verkäufer trägt Provision, "charge aquereur" = der Käufer trägt die Provision).

Wie sind die ersten Schritte?

Nach dem gemeinsamen Besprechen Ihrer Suchkriterien und Ihres Budgets kann das exklusive Suchmandat ganz einfach digital unterzeichnet werden. Anschließend stellen wir Ihnen regelmäßig Immobilien vor, die zu Ihren Wünschen passen. Gerne können Sie uns auch Links zu Inseraten schicken, die Sie selbst gefunden haben (am einfachsten per WhatsApp), und wir holen weitere Informationen für Sie ein und kontaktieren die entsprechenden Agenturen.

Die Besichtigungstour

Nach einer gewissen Zeit wird die Auswahl auf Ihre Favoriten eingegrenzt, und wir organisieren eine gemeinsame Tour meist in Zusammenarbeit mit verschiedenen lokalen Maklern. Auf einer Besichtigungstour können in der Regel 2 bis 5 Immobilien pro Tag besucht werden — abhängig von Ihrem Zeitplan, der Lage und den Fahrtzeiten.

Da wir viel Arbeit in die Vorbereitung investieren, sind diese Touren mit unseren Kundinnen und Kunden sehr effizient und führen oft schnell zum Erfolg. Außerdem ist es eine hervorragende Gelegenheit, die Gegend besser kennenzulernen.

Unser Gebiet

Kim: Cannes, Antibes und Umgebung

Juliane: Hinterland von Cannes, Mougins, Grasse, Valbonne, Opio

Auf Wunsch sind wir beide zwischen der italienischen Grenze und St. Tropez für Sie tätig!



Der exklusive Suchauftrag

Das exklusive Suchmandat ist ein kurzer Vertrag zwischen Ihnen als Käufer und uns als Makler. Darin werden Ihre Suchkriterien sowie Ihr Budget festgehalten, und Sie beauftragen uns offiziell, in Ihrem Namen nach einer passenden Immobilie zu suchen. Dieses Mandat dient in erster Linie dazu, unseren Anspruch auf die Maklerprovision abzusichern — nicht mehr und nicht weniger. Das Dokument stellen wir Ihnen auf Französisch oder Englisch zur Verfügung (leider nicht auf Deutsch möglich).

Warum ist ein Suchmandat überhaupt nötig?

Wir verstehen sehr gut, dass Sie nicht sofort einen Vertrag unterschreiben möchten, sondern am liebsten auf Vertrauensbasis starten würden. Doch in Frankreich teilen wir uns die Provision in den meisten Fällen mit einer anderen Agentur. Sobald Sie bei einer französischen Anzeige auf „Mehr Informationen anfragen“ klicken, landen Sie direkt in der Datenbank der jeweiligen Agentur. Diese kann dann geltend machen, dass Sie bereits ihr Kunde seien, und die Provision nicht mehr mit uns teilen — eine Zusammenarbeit wäre dann oft nicht mehr möglich.

Mit dem exklusiven Suchmandat werden Sie ausdrücklich „unser“ Kunde, sowohl gegenüber anderen Agenturen als auch gegenüber Eigentümern, die ihre Immobilie Off-Market verkaufen. Es ist gewissermaßen Ihre Eintrittskarte zu allen verfügbaren Immobilien — mit uns als verlässlichem Partner an Ihrer Seite.

Was bedeutet „exklusiv“?

„Exklusiv“ bedeutet, dass Ihre Suche ab diesem Zeitpunkt ausschließlich über uns läuft und Sie keine anderen Makler oder Agenturen mehr direkt kontaktieren. Wichtig: Sie zahlen unsere Provision nur im Erfolgsfall. Sollten Sie Ihre Suche abbrechen oder kein Haus kaufen, fällt selbstverständlich keine Provision an. Entscheiden Sie sich hingegen für einen Kauf, wird dieser über uns abgewickelt.

Wie lange bin ich gebunden?

Wir beginnen in der Regel mit einem persönlichen Kennenlernen vor Ort oder per Video. Keine Sorge: Bei uns gibt es keine Knebelverträge. Das Mandat läuft zunächst einen Monat und verlängert sich anschließend stillschweigend jeweils um einen weiteren Monat, solange es nicht gekündigt wird. Es gibt keine Kündigungsfrist — Sie können das Mandat jederzeit beenden. Ehrlich gesagt ist das bislang jedoch noch nie vorgekommen.

Wer zahlt die Maklerprovision?

Rein formal trägt der Verkäufer in Frankreich die Maklerprovision, die bereits im Angebotspreis enthalten ist. Faktisch zahlt sie jedoch immer der Käufer, da der Verkäufer die Provision in seinen Preis einkalkuliert.

Gut zu wissen: Der endgültige Kaufpreis liegt aktuell oft deutlich unter den ursprünglichen Angebotspreisen — vieles ist also Verhandlungssache.

Mit dem exklusiven Suchmandat verpflichten Sie sich, die Maklerprovision als Käufer zu übernehmen. Das hat sogar einen kleinen steuerlichen Vorteil für Sie, den wir Ihnen gerne persönlich erläutern. Wichtig: Sie zahlen dadurch nicht mehr Provision als üblich — es entstehen keine zusätzlichen Kosten. Unsere Provision wird nur im Erfolgsfall fällig!