Wir können die Suche für Sie übernehmen!

In der Anfangsphase Ihrer Suche ist es spannend, im Internet nach charmanten Steinhäusern an der Côte d'Azur zu stöbern oder die ersten Immobilien im Urlaub zu besichtigen. Doch schon bald werden Sie feststellen: Der Markt ist überfüllt, Ihr Suchgebiet wahrscheinlich viel zu groß, das Budget unklar und die Kommunikation mit französischen Maklern schwierig. Sie werden außerdem feststellen, dass Adressen meist nicht weitergegeben werden und Ihr Traumhaus, für das Sie per Flugzeug angereist sind, mit etwas Pech an einer viel befahrenen Straße liegt.

Die gute Nachricht ist: Wir können die Suche für Sie übernehmen!

Keine Mehrkosten für Sie als Käufer

In Frankreich ist die Maklerprovision (üblicherweise 6 % TTC des Angebotspreises) bereits im Angebotspreis der Anzeige enthalten (sofern nicht anders angegeben). Wenn Sie mit uns einen exklusiven Suchauftrag abschließen, teilen wir diese Provision mit dem Makler, der den Verkäufer vertritt – es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten. Ein weiterer Vorteil:

Wir können Ihnen JEDE Immobilie in der Region zeigen!

Wir bieten zwar eine Reihe von Immobilien direkt zum Verkauf an, sind aber im Gegensatz zu einem traditionellen Makler nicht auf die in unserem Portfolio aufgeführten Immobilien beschränkt, sondern durchsuchen den gesamten Markt für unsere Kunden. Wir arbeiten mit allen lokalen Maklern, Bauträgern und vielen privaten Eigentümern zusammen, sodass wir den gesamten Immobilienmarkt in allen Bereichen abdecken können, auch Off-Market-Immobilien.

Wie starten wir gemeinsam die Suche?

Nach der Besprechung Ihrer Suchkriterien und Ihres Budgets können wir den exklusiven Suchauftrag digital unterzeichnen. Anschließend präsentieren wir Ihnen regelmäßig passende Objekte. Gerne können Sie uns auch Links zu gefundenen Anzeigen senden (am einfachsten per WhatsApp), damit wir mehr über die Objekte erfahren und Kontakt zu den anderen Agenturen aufnehmen können.

Die Immobilientour

Nach einer Weile reduzieren wir die Liste auf Ihre Favoriten und vereinbaren gemeinsam mit mehreren lokalen Agenturen eine Besichtigung. Bei einer Immobilienbesichtigung können wir je nach Zeitplan, Standort und Fahrzeiten 2-5 Immobilien pro Tag besichtigen.

Da wir viel Arbeit in die Vorbereitung stecken, sind solche Touren mit unseren Kunden sehr effizient und wir haben eine hohe Erfolgsquote. Es ist auch eine tolle Möglichkeit, die Gegend wirklich kennenzulernen.

Unsere Gegend

Kim: Cannes, Antibes und Umgebung

Juliane: Hinterland von Cannes, Mougins, Grasse, Valbonne, Opio

Auf Anfrage arbeiten wir beide zwischen der italienischen Grenze und St. Tropez.

Das exklusive Suchmandat

Das exklusive Suchmandat ist ein kurzer Vertrag (auf Französisch/Englisch) zwischen Ihnen als Käufer und uns als Makler. Er beschreibt kurz und knapp Ihre Suche und Ihr Budget und erteilt uns das Mandat, in Ihrem Namen zu suchen. Es schützt unseren Anspruch auf die Provision – nicht mehr und nicht weniger.

Was bedeutet exklusiv?

Das bedeutet, dass Ihre Suche ab sofort ausschließlich von uns durchgeführt wird. Sie kontaktieren keine anderen Agenturen mehr direkt. Wichtig: Sie zahlen uns die Provision nur im Erfolgsfall. Sollten Sie Ihre Suche abbrechen oder aus irgendeinem Grund kein Haus kaufen, fällt keine Provision an. Sollten Sie jedoch eine Immobilie kaufen, muss dies über uns erfolgen.

Wie lange bin ich daran gebunden?

Lassen Sie uns zunächst Ihr Vertrauen gewinnen und uns kennenlernen. Wir arbeiten flexibel: Unser Standardvertrag hat eine Laufzeit von einem Monat und verlängert sich stillschweigend um einen weiteren Monat, wenn er nicht gekündigt wird. Es gibt keine Kündigungsfrist. Sollten Sie nicht mehr mit uns zusammenarbeiten wollen, steht es Ihnen frei, den Vertrag jederzeit zu kündigen – ehrlich gesagt, ist das noch nie vorgekommen.

Das Kaufverfahren in Frankreich

Selbst wenn Sie Ihr Traumhaus innerhalb von zwei Tagen finden, dauert es mehrere Monate, bis Sie der neue Eigentümer sind. So gehen Sie vor:

• Besichtigung der Immobilie
• Überprüfung aller Dokumente
• bei Bedarf: Einholung einer Kreditzusage Ihrer Bank
• mündliche Angebots- und Preisverhandlungen
• schriftliches Angebot
• Sobald das Angebot vom Verkäufer angenommen wird, ist das Eigentum reserviert
• erste notarielle Unterschrift: Vorvertrag (Kaufversprechen/Kaufvertrag)
• Einzahlung der Anzahlung auf das Notaranderkonto (10%)
• Widerrufsfrist
• Fristen für alle notariellen Eintragungen und Einhaltung von Fristen, z.B. Vorkaufsrecht der Gemeinde (je nach Gemeinde)
• Zahlung des Kaufpreises samt Nebenkosten auf das Notaranderkonto
• Besichtigung der Immobilie einen Tag vor der Unterschrift
• zweite notarielle Unterschrift: endgültiger Kaufvertrag (acte de vente) und Schlüsselübergabe: Sie sind nun stolzer Besitzer einer Immobilie in Frankreich!