Nous le trouverons pour vous !

Nous faisons la recherche pour vous !

Au début, c'est très amusant de chercher en ligne de charmantes maisons sur la Côte d'Azur ou de visiter les premiers biens pendant les vacances. Mais à un moment donné, on se rend compte que le marché est vaste, que la zone de recherche est souvent trop vaste, que le budget n'est pas encore totalement défini et que communiquer avec les agents immobiliers français n'est pas si simple.

De plus, les adresses en France ne sont généralement pas révélées — et parfois la « maison de rêve » pour laquelle vous avez fait tout ce chemin s’avère être une déception, située juste dans une rue bruyante.

La bonne nouvelle : nous faisons la recherche pour vous !

Aucun frais supplémentaire pour vous en tant qu'acheteur

Si vous nous confiez la recherche en exclusivité, nous partageons cette commission avec l'agent représentant le vendeur, ce qui vous évite des frais supplémentaires ! Et le meilleur dans tout ça :

Nous pouvons vous montrer N'IMPORTE QUELLE propriété de la région !

Bien que nous possédions nos propres biens en portefeuille, contrairement aux agences immobilières traditionnelles, nous ne nous limitons pas à notre propre portefeuille. Nous étudions pour vous l'ensemble du marché. Nous collaborons avec tous les agents immobiliers locaux de la région. Vous avez ainsi accès à la quasi-totalité des biens de la région, même les biens hors marché qui ne sont pas en vente publique.

Quel est le montant de la commission du courtier ?

En France, la commission du courtier s'élève généralement à 6 % du prix d'achat. Cependant, contrairement à l'Allemagne, elle est incluse dans le prix de vente annoncé et est à la charge du vendeur ! Si ce n'est pas le cas, cela doit être indiqué dans l'annonce (« charge vendeur » = commission payée par le vendeur, « charge acquéreur » = commission payée par l'acheteur).

Quelles sont les premières étapes ?

Après avoir discuté ensemble de vos critères de recherche et de votre budget, vous pourrez facilement signer le mandat de recherche exclusif par voie numérique. Nous vous présenterons ensuite régulièrement les biens correspondant à vos critères. Vous pouvez également nous envoyer les liens des annonces que vous avez trouvées (le plus simple est via WhatsApp). Nous collecterons des informations complémentaires pour vous et contacterons les agences concernées.

La visite touristique

Après un certain temps, la sélection est réduite à vos favoris et nous organisons une visite conjointe, généralement en collaboration avec plusieurs agents immobiliers locaux. Une visite peut généralement comprendre de deux à cinq propriétés par jour, selon votre emploi du temps, votre localisation et vos temps de trajet.

Grâce à une préparation rigoureuse, ces visites avec nos clients sont très efficaces et souvent couronnées de succès. C'est aussi une excellente occasion de mieux connaître la région.

Notre région

Kim : Cannes, Antibes et ses environs

Juliane: Hinterland von Cannes, Mougins, Grasse, Valbonne, Opio

Si vous le souhaitez, nous pouvons tous les deux travailler pour vous entre la frontière italienne et Saint-Tropez !



La mission de recherche exclusive

Le mandat de recherche exclusif est un bref contrat entre vous, l'acheteur, et nous, l'agent immobilier. Il définit vos critères de recherche et votre budget, et vous nous autorisez officiellement à rechercher un bien immobilier adapté pour vous. Ce mandat sert principalement à garantir notre droit à la commission de l'agent immobilier, ni plus ni moins. Nous fournissons ce document en français ou en anglais (malheureusement, il n'est pas disponible en allemand).

Pourquoi un mandat de perquisition est-il nécessaire ?

Nous comprenons parfaitement que vous ne souhaitiez pas signer un contrat immédiatement, mais que vous préfériez commencer sur une base de confiance. Cependant, en France, nous partageons généralement la commission avec une autre agence. Dès que vous cliquez sur « Demander plus d'informations » sur une annonce française, vous êtes directement redirigé vers la base de données de l'agence. Elle peut alors prétendre que vous êtes déjà son client et ne plus partager la commission avec nous, ce qui rend souvent toute collaboration impossible.

Avec le mandat de recherche exclusif, vous devenez expressément « notre » client, tant auprès des autres agences que des propriétaires qui vendent leur bien hors marché. C'est votre accès à tous les biens disponibles, avec nous comme partenaire de confiance à vos côtés.

Que signifie « exclusif » ?

« Exclusif » signifie qu'à partir de maintenant, votre recherche sera effectuée exclusivement par notre intermédiaire et que vous ne contacterez plus directement d'autres agents ou agences immobilières. Important : vous ne payez notre commission qu'en cas de succès. Si vous annulez votre recherche ou n'achetez pas, aucune commission ne vous sera facturée. En revanche, si vous décidez d'acheter, la transaction sera gérée par notre intermédiaire.

Combien de temps suis-je lié ?

Nous commençons généralement par un entretien personnel sur site ou par vidéo. Rassurez-vous : nous n'avons pas de contrat contraignant. Le contrat initial est d'un mois, puis se renouvelle automatiquement pour des mois supplémentaires jusqu'à sa résiliation. Il n'y a pas de préavis ; vous pouvez résilier le contrat à tout moment. Pour être honnête, cela ne s'est jamais produit auparavant.

Qui paie la commission de courtage ?

Techniquement, en France, c'est le vendeur qui supporte la commission du courtier, déjà incluse dans le prix demandé. En pratique, c'est toujours l'acheteur qui la paie, car le vendeur intègre la commission dans son prix demandé.

Bon à savoir : le prix d’achat final est souvent nettement inférieur au prix demandé initialement. Il s’agit donc en grande partie d’une question de négociation.

Avec le mandat de recherche exclusif, vous acceptez de payer la commission du courtier en tant qu'acheteur. Cela vous offre même un léger avantage fiscal, que nous nous ferons un plaisir de vous expliquer personnellement. Important : vous ne paierez pas plus de commission que d'habitude ; il n'y a aucun frais supplémentaire. Notre commission n'est due qu'en cas de succès !