Nous attirons des clients internationaux !

Nous offrons des conditions flexibles

Heureusement, nous ne sommes pas liés par les règles internes strictes que l'on retrouve souvent dans les agences immobilières françaises : il n'y a aucune obligation de signer un mandat exclusif de 12 mois ou plus !

Nous proposons des contrats flexibles à court terme, à partir de trois mois seulement, avec des prolongations d'un mois. Vous pouvez résilier notre partenariat à tout moment ! (Nous sommes certains que vous ne le souhaiterez pas.) Essayez-nous ! Notre commission standard est de 6 % TTC du prix de vente.

Pour les clients ayant des mandats exclusifs, nous étendons notre portée à des plateformes supplémentaires et utilisons des options marketing encore plus diversifiées.

Selon le type et le caractère de la propriété, nous faisons appel à des photographes professionnels, des vidéastes ou même des images de drones pour présenter votre propriété de la meilleure façon possible.

Spécialisé dans la clientèle étrangère

Nous partageons non seulement notre amour du Sud de la France avec nos clients, mais nous le comprenons aussi ! Et par là, nous ne parlons pas seulement de la langue, mais aussi des différences culturelles.

Nous savons combien l'achat d'un bien immobilier à l'étranger peut être complexe, et nous vous accompagnons en toute sécurité tout au long du processus d'achat en France. Nous offrons à nos clients des conseils avisés, qu'ils nous témoignent en retour par leur fidélité et leur confiance. La grande majorité de nos clients sont des clients de recherche exclusive.

Grâce à notre expérience dans différents pays, nous avons une compréhension approfondie des différentes cultures et des spécificités des marchés immobiliers internationaux.



Nous sommes des experts absolus, surtout auprès des clients allemands et américains : nous savons exactement ce qu'ils recherchent, la qualité et le service qu'ils attendent, et comment ils négocient. Faites-nous confiance, c'est vraiment différent !

Le marché actuel

Après la pandémie, le marché immobilier, même sur la Côte d'Azur, traditionnellement stable, a sensiblement évolué. La période est difficile pour les vendeurs, mais excellente pour les acheteurs. Le marché vendeur est devenu un marché acheteur.

Aujourd’hui plus que jamais, il est important de développer une stratégie marketing bien pensée et de faire une évaluation des prix réaliste.

Bien que les prix soient restés globalement stables, des défis tels que l’accès limité au crédit en raison de taux d’intérêt plus élevés entraînent des délais de commercialisation plus longs et une demande globale plus faible.



Nous sommes toujours heureux de vous fournir des conseils d'experts sans engagement, afin que vous puissiez maîtriser ces changements en toute confiance et prendre des décisions éclairées pour votre vente.

Nos clients de recherche

Nous offrons à nos clients internationaux un service exceptionnel, c'est pourquoi la plupart d'entre eux signent avec nous un mandat de recherche exclusif.

Avec ce mandat, nous vous accompagnons sur toutes les visites, souvent en collaboration avec d'autres agences immobilières locales.

Nous vous aidons non seulement à trouver la bonne propriété au bon endroit, mais travaillons également avec des notaires multilingues, des architectes, des architectes d'intérieur et de nombreux autres prestataires de services - de la mise en scène de la maison à l'entretien de la piscine et au jardinage, en passant par de nombreux autres services.



Grâce à un tel mandat de recherche exclusif, nous n'avons même pas besoin d'un mandat de vente du vendeur, puisque dans ce cas la commission est entièrement à la charge de l'acheteur.

Une visibilité importante et internationale pour votre bien

Nous créons une large portée internationale pour vos annonces immobilières : nous faisons la publicité de votre bien sur des plateformes nationales et internationales et atteignons exactement le bon public cible pour votre bien.

Même si la demande sur le marché actuel a globalement diminué, nous parvenons à générer un flux constant de prospects internationaux sérieux, notamment en provenance d’Allemagne et des États-Unis.

Combinaison de publicités imprimées et en ligne

Outre les annonces en ligne, nous publions régulièrement des annonces dans la presse écrite étrangère, comme « Franzen Magazin » et « Franzen erleben » en Allemagne, ainsi que « En Route » et « Leven » en France, aux Pays-Bas et en Belgique. Pour des mandats exclusifs, nous pouvons mettre en avant votre bien et cibler spécifiquement les acheteurs qui ne recherchent pas encore activement.

Tirage : environ 35 000 exemplaires / publié quatre fois par an / disponible exclusivement en Allemagne, aux Pays-Bas et en Belgique, principalement par abonnement.

Nous utilisons ces plateformes en ligne et les médias imprimés internationaux

Segment de luxe supérieur à 1 million €

Segment intermédiaire inférieur à 1 million d'euros

Liste des diagnostics techniques (DIAGS)

Amiante (pas de limite de validité si l'amiante n'est pas présente ; si présente, valable 3 ans)

Termites – obligatoire selon la région (valable 6 mois)

Calcul de la surface habitable « Loi Carrez » (pas de limite de validité tant qu'aucune modification structurelle n'a été apportée modifiant la surface habitable)

Diagnostic de performance énergétique (DPE) (valable 10 ans)

Pour les propriétés de classe énergétique F ou inférieure : certificat d'audit supplémentaire requis

Rapport de risques géorisques ERP (ex. zones sismiques) (valable 6 mois)

Conformité électrique (valable 3 ans)



Conformité gaz (valable 3 ans)

Comment obtenir le DIAGS ?

• Nous pouvons vous recommander des entreprises qui effectuent ces évaluations et diagnostics.
• Nous vous proposons également de coordonner et de vous accompagner à vos rendez-vous — même si vous êtes à l’étranger !



Combien cela coûte-t-il ?

Les coûts varient selon le type d'examen : les diagnostics standards coûtent environ 300 €, tandis que les rapports spécialisés, comme ceux sur les fissures ou les problèmes structurels, peuvent coûter entre 1 000 et 2 000 €.