Nous attirons des clients internationaux !

Nous proposons des conditions flexibles.

Heureusement, nous ne sommes pas liés par les règles internes strictes qui sont souvent courantes dans les agences immobilières françaises : il n'y a aucune obligation de signer un mandat exclusif de 12 mois ou plus !

Nous proposons des contrats flexibles et de courte durée, à partir de trois mois seulement, renouvelables automatiquement tous les mois. Vous pouvez mettre fin à notre partenariat à tout moment ! (Mais nous sommes convaincus que vous ne le regretterez pas.) Essayez-nous ! Notre commission standard est de 6 % TTC sur le prix de vente.

Pour les clients bénéficiant de mandats exclusifs, nous étendons notre portée à des plateformes supplémentaires et utilisons des options marketing encore plus diversifiées.

Selon le type et les caractéristiques du bien, nous faisons appel à des photographes, des vidéastes ou des réalisateurs de drones professionnels pour présenter votre propriété sous son meilleur jour.

Spécialisé dans la clientèle internationale

Nous partageons non seulement l'amour de nos clients pour le Sud de la France, mais nous les comprenons aussi ! Et par là, nous n'entendons pas seulement la langue, mais aussi les différences culturelles.

Nous comprenons combien l'achat d'un bien immobilier à l'étranger peut être complexe et nous vous accompagnons en toute sérénité à travers les subtilités du processus d'acquisition français. Nous offrons à nos clients des consultations approfondies, auxquelles ils témoignent fidélité et confiance. La grande majorité de nos clients recherchent des propriétés d'exception.

Grâce à notre expérience dans différents pays, nous possédons une connaissance approfondie des différentes cultures et des spécificités des marchés immobiliers internationaux.



Nous sommes de véritables experts, notamment auprès des clients allemands et américains : nous savons précisément ce qu’ils recherchent, le niveau de qualité et de service qu’ils attendent, et comment ils négocient. Croyez-nous, c’est vraiment différent !

Le marché actuel

Depuis la pandémie, le marché immobilier, même sur la Côte d'Azur, traditionnellement stable, a connu des changements notables. La situation est difficile pour les vendeurs, mais excellente pour les acheteurs. On est passé d'un marché de vendeurs à un marché d'acheteurs.

Aujourd'hui, il est plus important que jamais d'élaborer une stratégie marketing bien pensée et de procéder à une évaluation réaliste des prix.

Bien que les prix soient restés globalement stables, des difficultés telles que l'accès au crédit en raison de taux d'intérêt plus élevés entraînent des délais de commercialisation plus longs et une demande globale plus faible.



Nous sommes toujours heureux de vous fournir des conseils d'experts non contraignants, afin que vous puissiez maîtriser ces changements en toute confiance et prendre des décisions éclairées pour votre vente.

Nos clients de recherche

Nous offrons à nos clients internationaux un service exceptionnel, c'est pourquoi la plupart d'entre eux signent avec nous un mandat de recherche exclusif.

Dans le cadre de ce mandat, nous les accompagnons lors de toutes les visites, souvent en collaboration avec d'autres agences immobilières locales.

Nous vous aidons non seulement à trouver le bien immobilier idéal au bon endroit, mais nous travaillons également avec des notaires multilingues, des architectes, des décorateurs d'intérieur et de nombreux autres prestataires de services — de la mise en valeur de votre maison à l'entretien de votre piscine et au jardinage, en passant par de nombreux autres services.



Grâce à ce mandat de recherche exclusif, nous n'avons même pas besoin d'un mandat de vente du vendeur, car dans ce cas, la commission est entièrement prise en charge par l'acheteur.

Étendue et visibilité internationale de votre propriété

Nous donnons une large visibilité internationale à vos annonces immobilières : nous diffusons votre bien sur des plateformes nationales et internationales et atteignons précisément le groupe cible idéal pour votre propriété.

Même si la demande globale sur le marché actuel a diminué, nous parvenons à générer un flux constant de prospects internationaux sérieux, notamment en provenance d'Allemagne et des États-Unis.

Combinaison de publicités imprimées et en ligne

Outre la publicité en ligne, nous publions régulièrement des annonces dans la presse étrangère, notamment dans des magazines comme France Magazine et France Experience en Allemagne, ainsi que dans En Route et Leven in France aux Pays-Bas et en Belgique. Pour les mandats exclusifs, nous pouvons mettre davantage en valeur votre bien et cibler spécifiquement les acheteurs qui ne sont pas encore en recherche active.

Tirage : environ 35 000 exemplaires / publication quatre fois par an / disponible exclusivement en Allemagne, aux Pays-Bas et en Belgique, principalement aux abonnés.

Nous utilisons ces plateformes en ligne et la presse écrite internationale.

segment luxe de plus d'un million d'euros

Segment moyen de gamme inférieur à 1 million d'euros

Liste des diagnostics techniques (DIAGS)

Amiante (aucune limite de validité si l'amiante n'est pas présente ; si elle est présente, la validité est de 3 ans)

Termites – obligatoire selon la région (valable 6 mois)

Calcul de la surface habitable « Loi Carrez » (aucune limite de validité tant qu'aucune modification structurelle n'a été apportée qui altère la surface habitable)

Certificat de performance énergétique (CPE) (valable 10 ans)

Pour les propriétés de classe énergétique F ou inférieure : un certificat d’audit supplémentaire est requis.

Géorisques ERP (ex : zones sismiques) état des risques (valable 6 mois)

Conformité électrique (valable 3 ans)



Conformité gaz (valable 3 ans)

Comment obtenir les DIAGNOSTICS ?

• Nous pouvons vous recommander des entreprises qui réalisent ces évaluations et ces diagnostics.
• Nous vous proposons également de coordonner et de vous accompagner à vos rendez-vous, même si vous êtes à l'étranger !



Quel est le prix ?

Les coûts varient en fonction du type d'examen : pour les diagnostics habituels, les prix sont d'environ 300 €, tandis que les rapports spéciaux, par exemple sur les fissures ou les problèmes structurels, peuvent coûter entre 1 000 et 2 000 €.