Wij brengen internationale klanten!

Wij bieden flexibele voorwaarden

Gelukkig zijn wij niet gebonden aan de strenge interne regels die vaak gelden bij Franse makelaarskantoren: u bent niet verplicht om een exclusief mandaat voor 12 maanden of langer te tekenen!

We bieden flexibele contracten met korte looptijden – al vanaf drie maanden, met verlengingen van één maand. U kunt onze samenwerking op elk moment opzeggen! (We weten zeker dat u dat niet wilt.) Probeer het eens! Onze standaard commissie bedraagt 6% BTW van de verkoopprijs.

Voor cliënten met exclusieve mandaten breiden we ons bereik uit naar extra platforms en maken we gebruik van nog meer uiteenlopende marketingopties.

Afhankelijk van het type en de aard van het onroerend goed schakelen wij professionele fotografen, videografen of zelfs dronebeelden in om uw onroerend goed zo goed mogelijk te presenteren.

Gespecialiseerd in buitenlandse klanten

We delen onze liefde voor Zuid-Frankrijk niet alleen met onze klanten, we begrijpen het ook! En dan bedoelen we niet alleen de taal, maar ook de culturele verschillen.

We weten hoe overweldigend het kan zijn om een woning in het buitenland te kopen, en we begeleiden u veilig door alle details van het Franse koopproces. We geven onze klanten diepgaand advies, dat zij op hun beurt terugbetalen met loyaliteit en vertrouwen. De overgrote meerderheid van onze klanten zijn exclusieve zoekklanten.

Dankzij onze ervaring in verschillende landen hebben wij diepgaand inzicht in verschillende culturen en de specifieke kenmerken van de internationale vastgoedmarkt.



Wij zijn absolute experts, vooral als het gaat om Duitse en Amerikaanse klanten: we weten precies wat ze zoeken, welke kwaliteit en service ze verwachten en hoe ze onderhandelen. Geloof ons: het is echt anders!

De huidige markt

In het post-pandemische tijdperk is de vastgoedmarkt – zelfs aan de traditioneel stabiele Côte d'Azur – merkbaar veranderd. Het zijn moeilijke tijden voor verkopers, maar uitstekende tijden voor kopers. Een verkopersmarkt is een kopersmarkt geworden.

Het is belangrijker dan ooit om een doordachte marketingstrategie te ontwikkelen en een realistische prijsinschatting te maken.

Hoewel de prijzen grotendeels stabiel zijn gebleven, zorgen uitdagingen zoals beperkte toegang tot krediet vanwege hogere rentetarieven voor langere marketingtijden en een algehele lagere vraag.



Wij geven u graag vrijblijvend deskundig advies, zodat u deze veranderingen met vertrouwen kunt doorstaan en weloverwogen beslissingen kunt nemen voor uw verkoop.

Onze zoekklanten

Wij bieden onze internationale cliënten een uitzonderlijke service. Daarom sluiten de meesten van hen een exclusief zoekmandaat met ons af.

Met dit mandaat begeleiden wij u bij alle bezichtigingen, vaak in samenwerking met andere lokale makelaarskantoren.

Wij helpen u niet alleen bij het vinden van het juiste pand op de juiste locatie, maar werken ook samen met meertalige notarissen, architecten, interieurontwerpers en talloze andere dienstverleners – van woningpresentatie tot zwembadonderhoud en tuinonderhoud en nog veel meer.



Dankzij een dergelijk exclusief zoekmandaat hebben wij zelfs geen verkoopmandaat van de verkoper nodig, aangezien in dit geval de commissie volledig voor rekening van de koper is.

Grote en internationale zichtbaarheid voor uw vastgoed

Wij creëren een groot, internationaal bereik voor uw vastgoedadvertenties: wij adverteren uw woning op nationale en internationale platforms en bereiken zo precies de juiste doelgroep voor uw woning.

Hoewel de vraag op de huidige markt over het geheel genomen is afgenomen, slagen we erin om een gestage stroom van serieuze internationale prospects te genereren, met name uit Duitsland en de VS.

Combinatie van gedrukte en online advertenties

Naast online advertenties plaatsen we regelmatig advertenties in buitenlandse gedrukte media, zoals "Franzen Magazin" en "Franzen erleben" in Duitsland, en "En Route" en "Leven" in Frankrijk, Nederland en België. Voor exclusieve opdrachten kunnen we uw woning extra onder de aandacht brengen en specifiek kopers targeten die nog niet actief op zoek zijn.

Oplage: ca. 35.000 exemplaren / verschijnt viermaal per jaar / uitsluitend verkrijgbaar in Duitsland, Nederland en België, grotendeels via abonnees.

Wij maken gebruik van deze online platforms en internationale printmedia

Luxesegment meer dan 1 miljoen €

Middensegment onder € 1 miljoen

Lijst met technische diagnoses (DIAGS)

Asbest (geen geldigheidsduur indien geen asbest aanwezig is; indien aanwezig, geldig voor 3 jaar)

Termieten – vereist afhankelijk van de regio (geldig voor 6 maanden)

Berekening van de leefruimte “Loi Carrez” (geen geldigheidslimiet zolang er geen structurele wijzigingen zijn aangebracht die de leefruimte veranderen)

Energieprestatiecertificaat (DPE) (geldig voor 10 jaar)

Voor panden met energieklasse F of slechter: aanvullend keuringscertificaat vereist

ERP georisico's (bijv. aardbevingsgebieden) risicorapport (geldig gedurende 6 maanden)

Elektrische conformiteit (3 jaar geldig)



Gasconformiteit (3 jaar geldig)

Hoe krijg ik de DIAGS?

• Wij kunnen bedrijven aanbevelen die deze beoordelingen en diagnoses uitvoeren.
• Wij bieden ook aan om u te coördineren en begeleiden naar afspraken - zelfs als u in het buitenland bent!



Wat kost dit?

De kosten variëren afhankelijk van het soort onderzoek: standaarddiagnostiek kost ongeveer € 300, terwijl specialistische onderzoeken, bijvoorbeeld over fissuren of structurele problemen, € 1.000-€ 2.000 kunnen kosten.